プラウド志木
埼玉県志木市幸町1丁目6-19 | 築17年 | 85戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.6万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、15年間で24.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2023年には200,000円へ、37.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
34.8〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.297
補正係数 ×1.297
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均4,634万円です。4LDKが最も高く平均6,264万円、3LDKは平均4,634万円です。
3LDK
4,634万
22件
3SLDK
4,832万
3件
4LDK
6,264万
3件
4SLDK
5,405万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,634万 | 3,440万 | 6,298万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,832万 | 4,387万 | 5,686万 |
| 4LDK | 3件 | 6,264万 | 4,019万 | 7,580万 |
| 4SLDK | 3件 | 5,405万 | 5,052万 | 5,581万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.5万円で、1-5階（60.2万円）と比べて5.3万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
16件
60.2万/㎡
6-10階
2件
61.8万/㎡
11-20階
13件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 93.96m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立第二小学校
中学校
志木市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド志木 | 2009 | 85戸 | 88.6万 | 7,580万 |
| 志木マンション | 1977 | 63戸 | - | - |
| ザ・パークハウス志木グローリオ | 2014 | 76戸 | 86.2万 | 6,280万 |
| エクセレントシティ志木 | 2017 | 30戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ベリスタ志木駅前 | 2010 | 57戸 | 61.5万 | 3,480万 |
| モアステージ志木駅前 | 1996 | 34戸 | 63.3万 | 4,290万 |
| グリーンハイツ | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| ヴォルテックス志木アイオン | 2009 | 36戸 | 62.5万 | 4,450万 |
| クレアホームズ志木 | 2003 | 50戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| グローベル志木ステーションプレミア | 2014 | 35戸 | 80.4万 | 4,880万 |
| 志木パークタワー | 2003 | 79戸 | 71.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.3万 | 65.4万 | 60.8万 | 60.1万 | 59.0万 | 72.6万 | 74.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 88.6万 |
| 3SLDK | 61.8万 | - | 62.3万 | 62.3万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | - | 64.1万 | 63.6万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,298万 | 78.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 53.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.85万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,550万 | 76.59万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,286円。
3LDK
140,000〜200,000円
159,286円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。