シーズウィッシュ志木４番館
埼玉県志木市幸町3丁目4-4 | 築25年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の128,000円から2017年には117,500円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・63件）で、平均3,624万円です。3LDKが最も高く平均3,624万円、3SLDKは平均3,456万円です。
3LDK
3,624万
63件
3SLDK
3,456万
5件
4LDK
3,562万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63件 | 3,624万 | 2,421万 | 5,399万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,456万 | 3,061万 | 3,878万 |
| 4LDK | 25件 | 3,562万 | 2,873万 | 4,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（42.3万円）と比べて4.0万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
21件
42.3万/㎡
4-7階
36件
43.4万/㎡
8階以上
39件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 100.95m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第二小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズウィッシュ志木４番館 | 2001 | 80戸 | 57.4万 | 4,999万 |
| シーズウィッシュ志木３番館 | 2001 | 133戸 | 57.4万 | 4,999万 |
| アステール志木幸町 | 2006 | 24戸 | 46.3万 | 3,298万 |
| 志木北野 | 1993 | 53戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| エクセレントシティ志木ザグラン | 2024 | 91戸 | 91.0万 | 4,980万 |
| モリスガーデン志木の杜 | 2000 | 22戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| グリーンハイツ | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| クレアホームズ志木 | 2003 | 50戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| 朝日プラザ志木 | 1986 | 26戸 | 32.2万 | 1,799万 |
| エクセレントシティ志木 | 2017 | 30戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| オーベル志木幸町 | 2006 | 72戸 | 49.7万 | 3,975万 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
68件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 38.5万 | 42.4万 | 46.6万 | 51.3万 | 49.1万 | 53.1万 | 58.5万 |
| 4LDK | - | 42.5万 | 39.4万 | 43.7万 | 46.9万 | - | - | - |
| 3SLDK | 38.7万 | 42.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 57.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,199万 | 59.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,399万 | 61.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,199万 | 59.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 60.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 44.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 44.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 39.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,930万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,715万 | 41.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.49万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,500円。
3LDK
110,000〜128,000円
115,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。