モナーク川越
埼玉県川越市脇田本町15-20 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2022年は24万/㎡へ、9年間で15.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2021年には67,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.291
補正係数 ×1.291
代表面積 51.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・8件）で、平均1,689万円です。1LDKが最も高く平均1,689万円、1Kは平均1,106万円です。
1K
1,106万
2件
1LDK
1,689万
8件
2DK
1,560万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,106万 | 1,011万 | 1,200万 |
| 1LDK | 8件 | 1,689万 | 1,613万 | 1,911万 |
| 2DK | 3件 | 1,560万 | 1,469万 | 1,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（22.5万円）と比べて3.7万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
6件
22.5万/㎡
4-7階
9件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.33m² ～ 55.62m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | トーショーサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武東上線
学区情報
小学校
仙波小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク川越 | 1980 | 24戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| ユアコート川越 | 1999 | 65戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| ザパークハウス川越フロント | 2027 | 192戸 | - | - |
| クリオレジダンス川越 | 2025 | 100戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| コスモ川越ステーションスクエア | 1997 | 30戸 | 51.7万 | 4,998万 |
| ファインレジデンス川越八幡通り | 2025 | 51戸 | - | - |
| コスモシティ川越 | 2003 | 117戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| アクエス川越イストワール | 2004 | 77戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| アンファージュ川越ファースト | 2004 | 45戸 | 47.2万 | 2,780万 |
| プラネ川越 | 1999 | 46戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2005 | 41戸 | 66.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 26.9万 | 26.9万 | 26.9万 | 26.9万 | - |
| 2DK | 21.0万 | 25.2万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 20.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,120万 | 20.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額64,500円。
1DK
57,000〜70,000円
64,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。