サングリーン高階
埼玉県川越市砂新田4丁目4-6 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は14.5〜14.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2021年には54,500円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・22件）で、平均738万円です。1Rが最も高く平均994万円、3DKは平均738万円です。
1R
994万
2件
1LDK
843万
3件
3DK
738万
22件
3LDK
933万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 994万 | 994万 | 994万 |
| 1LDK | 3件 | 843万 | 794万 | 942万 |
| 3DK | 22件 | 738万 | 566万 | 923万 |
| 3LDK | 4件 | 933万 | 570万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
14.2万/㎡
3階以上
22件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市砂新田4丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 75.08m² |
| 分譲会社 | 長谷部建設 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新河岸駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立高階北小学校
中学校
川越市立高階中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーン高階 | 1978 | 40戸 | 11.1万 | 630万 |
| グランコート川越新河岸 | 2006 | 32戸 | 26.4万 | 1,790万 |
| トップ新河岸Ｎｏ．１ | 1988 | 18戸 | 17.2万 | 300万 |
| リラティブ川越 | 1984 | 83戸 | 30.1万 | 1,490万 |
| 川越ジュネスハイツ | 1990 | 20戸 | - | - |
| グロリアスマンション新河岸1号館 | 1981 | 47戸 | 15.2万 | 450万 |
| グロリアスマンションミフジ新河岸２号館 | 1981 | 12戸 | 13.3万 | 480万 |
| アメニティー川越・岸町３ | 1989 | 30戸 | 17.8万 | 650万 |
| アメニティー川越・岸町５ | 1990 | 41戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| セヤコーポ | 1994 | 6戸 | 27.2万 | 3,000万 |
| パナシア川越 | 1993 | 23戸 | 19.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 9.1万 | - | 16.6万 |
| 3DK | 12.1万 | 11.7万 | 11.6万 | 11.2万 | 15.5万 | 15.5万 | 14.0万 | 11.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 770万 | 13.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 770万 | 13.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 15.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 75㎡〜 | 800万 | 10.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 740万 | 11.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 850万 | 14.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 850万 | 14.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の93%）で、平均月額57,214円。3DKなら月額57,214円が相場です。
1LDK
55,000〜69,000円
62,000円
3DK
42,000〜69,000円
57,214円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
22件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 796円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 42,000円 | 743円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 42,000円 | 743円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 796円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 866円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 42,000円 | 743円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 866円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 59,000円 | 913円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 59,000円 | 971円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 54,000円 | 955円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 884円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 859円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。