レーベンスクエアサントレッセパセオウィング

埼玉県川越市泉町2-26 | 築21年 | 363戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、12年間で64.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は114,000〜118,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均2,971万円です。4LDKが最も高く平均3,863万円、3SLDKは平均2,910万円です。

3LDK

37件

2,971万

3SLDK

4件

2,910万

4LDK

2件

3,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	2,971万	2,213万	3,570万
3SLDK	4件	2,910万	2,805万	3,004万
4LDK	2件	3,863万	3,863万	3,863万

階数別の㎡単価

1-5階

33.9万/㎡

28件

6-10階

32.3万/㎡

6件

11-20階

31万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県川越市泉町2-26
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	363戸
専有面積	61.14m² ～ 100.59m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	ゼファー
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南古谷駅

JR埼京線 / JR川越線

徒歩8分

学区情報

小学校

牛子小学校

中学校

砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンスクエアサントレッセパセオウィング	2005	363戸	46.3万	3,290万
レーベンスクエアサントレッセ	2005	365戸	39.0万	2,980万
レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング	2006	255戸	51.6万	3,390万
南古谷団地1号棟	1973	-	5.5万	440万
川越南古谷団地	1973	30戸	12.3万	850万
川越南古谷団地２号棟	1973	60戸	12.3万	850万
川越南古谷団地１号棟	1973	30戸	9.6万	660万
ライオンズマンション川越南古谷第２	1991	26戸	40.1万	2,180万
アステール川越	1995	78戸	22.3万	1,350万
アステール南古谷	1998	44戸	27.7万	1,980万
グランコート川越南古谷	1996	42戸	28.1万	1,900万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	32.7万	33.6万	32.6万	34.6万	34.1万	40.9万	37.5万	45.8万
3SLDK	27.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.25万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.25万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.84万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.53万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.7万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,190万	37.15万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.28万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.95万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.96万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.87万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.82万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.85万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.17万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.65万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.58万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.56万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.94万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.05万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.05万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.65万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.87万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.65万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.82万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.59万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.71万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.36万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.83万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,790万	27.74万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,790万	27.74万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.35万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.65万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.65万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.53万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.58万/㎡
2014年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.46万/㎡
2013年8月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,195万	27.07万/㎡
2013年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,250万	27.74万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2013年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,290万	28.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額118,667円。3LDKなら月額126,500円が相場です。

2LDK

118,667円

118,000〜120,000円

3LDK

126,500円

114,000〜139,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,963円/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	118,000円	1,546円/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	118,000円	1,546円/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	139,000円	1,618円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。