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レーベンスクエアサントレッセ

埼玉県川越市泉町2-26 | 築21年 | 365戸

推定相場
レーベンスクエアサントレッセ
最新データ
2025年6月
売買152件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（45.6万円）より14.4%低く、川越市全体の平均（27.9万円）を39.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で38.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2019年には119,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・123件）で、平均3,020万円です。4LDKが最も高く平均3,166万円、3SLDKは平均2,761万円です。
3LDK
123件
3,020万
3SLDK
8件
2,761万
4LDK
20件
3,166万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 123件 3,020万 2,213万 4,180万
3SLDK 8件 2,761万 2,431万 2,899万
4LDK 20件 3,166万 2,162万 3,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.0万円で、1-5階（32.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32.9万/㎡
61件
6-10階
32万/㎡
57件
11-20階
33万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市泉町2-26
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数365戸
専有面積61.14m² ～ 114.91m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社ゼファー
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
南古谷駅
JR埼京線 / JR川越線
徒歩8分

学区情報

小学校
牛子小学校
中学校
砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンスクエアサントレッセ 2005 365戸 39.0万 2,980万
レーベンスクエアサントレッセパセオウィング 2005 363戸 46.3万 3,290万
レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング 2006 255戸 51.6万 3,390万
南古谷団地1号棟 1973 - 5.5万 440万
川越南古谷団地 1973 30戸 12.3万 850万
川越南古谷団地２号棟 1973 60戸 12.3万 850万
川越南古谷団地１号棟 1973 30戸 9.6万 660万
ライオンズマンション川越南古谷第２ 1991 26戸 40.1万 2,180万
アステール川越 1995 78戸 22.3万 1,350万
アステール南古谷 1998 44戸 27.7万 1,980万
グランコート川越南古谷 1996 42戸 28.1万 1,900万

売買データ分析（152件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
112件
3,000〜4,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 32.8万 31.7万 35.6万 36.1万 41.1万 40.1万 38.0万 42.9万
4LDK 31.3万 31.3万 - - - - 41.2万 39.3万
3SLDK - 29.0万 - - 40.4万 - - -
全 152 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.05万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.25万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.25万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.44万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.22万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.98万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.51万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.41万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.44万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.67万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.36万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,998万 43.8万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.6万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,670万 37.53万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.32万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,520万 40.99万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.57万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.41万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.84万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.43万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.65万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.41万/㎡
2022年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.44万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.52万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,950万 43.27万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,950万 43.27万/㎡
2022年5月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 3,580万 35.59万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.7万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,250万 35.61万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.15万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.28万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.95万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,598万 44.36万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.5万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.59万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.62万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.37万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.27万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.96万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.65万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.6万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.87万/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.87万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.19万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.82万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.85万/㎡
2019年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,350万 28.98万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.87万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額119,000円。3LDKなら月額119,000円が相場です。
2LDK
118,500円
118,000〜120,000円
3LDK
119,000円
95,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,963円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 118,000円 1,546円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,814円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 118,000円 1,546円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,618円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,814円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 118,000円 1,546円/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,369円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。