アイディスクエア川越新富町

埼玉県川越市新富町1丁��8-11 | 築19年 | 28戸

推定相場

アイディスクエア川越新富町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、12年間で52.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・22件）で、平均2,574万円です。3LDKが最も高く平均3,325万円、2LDKは平均2,574万円です。

2LDK

22件

2,574万

2SLDK

5件

3,144万

3LDK

15件

3,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	2,574万	2,081万	3,016万
2SLDK	5件	3,144万	2,823万	3,990万
3LDK	15件	3,325万	2,631万	3,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（52.8万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.8万/㎡

11件

4-7階

44.2万/㎡

26件

8階以上

53.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新富町1丁��8-11
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	53.46m² ～ 62.04m²
分譲会社	アイディホーム
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

川越中央小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディスクエア川越新富町	2007	28戸	58.5万	3,630万
ラグラース本川越	2025	35戸	-	-
ベルメゾン川越サザンスケープ	2003	81戸	62.5万	4,390万
ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ	2009	42戸	54.0万	2,980万
ブランズ川越新富町	2024	44戸	-	-
ローヤルシティ本川越	2005	24戸	52.3万	3,680万
アルシオン本川越	2004	63戸	54.7万	3,280万
ライオンズマンション本川越駅前	1996	59戸	42.4万	2,580万
グリーンミユキ本川越	2002	51戸	61.3万	4,380万
川越パーク・ホームズ	1993	138戸	48.0万	1,980万
スヴェニール本川越	2001	31戸	53.2万	3,990万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	45.0万	44.3万	50.4万	44.8万	61.1万	58.7万
2LDK	40.6万	40.8万	43.0万	-	52.0万	-	-	46.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	51.8万	57.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,630万	58.54万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.11万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,730万	60.15万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.11万/㎡
2026年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,500万	46.77万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,830万	61.74万/㎡
2025年7月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,990万	66.44万/㎡
2025年4月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.96万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,930万	63.35万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.93万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,630万	58.51万/㎡
2024年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.62万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.81万/㎡
2024年12月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.62万/㎡
2024年11月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.29万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,070万	49.49万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.26万/㎡
2022年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.01万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.33万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,400万	44.9万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,300万	43.03万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.16万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.52万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.96万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.33万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.81万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.65万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.94万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.65万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2017年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.96万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.04万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.27万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.65万/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.3万/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.55万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.23万/㎡
2014年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。