アーベイン川越新宿キッズパーク
埼玉県川越市新宿町6丁目13-27 | 築30年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、17年間で35.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,890万円です。3SLDKが最も高く平均2,559万円、3LDKは平均1,890万円です。
3LDK
1,890万
14件
3SLDK
2,559万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,890万 | 1,461万 | 2,409万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,559万 | 2,537万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
24.9万/㎡
4-7階
11件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996 | 56戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| レスポワール川越 | 1981 | 19戸 | 13.8万 | 850万 |
| 新宿マンション | 1972 | 12戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| アメニティー川越新宿１ | 1991 | 21戸 | 27.3万 | 460万 |
| ダイアパレス川越３ | 1995 | 34戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2001 | 87戸 | 45.1万 | 3,290万 |
| 新宿ロイヤルマンション | 1978 | 18戸 | 17.7万 | 990万 |
| ライオンズマンション川越南 | 1993 | 32戸 | 29.5万 | 800万 |
| アーベイン川越新宿キッズステージ | 1996 | 65戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2006 | 49戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション川越第３ | 1994 | 38戸 | 34.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 20.9万 | - | 20.8万 | 19.3万 | - | 26.0万 | 33.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 36.3万 | 36.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.92万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.31万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.87万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額104,000円。
3SLDK
99,000〜109,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。