ライオンズマンション川越南
埼玉県川越市新宿町6丁目25-24 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、13年間で79.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には59,167円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・14件）で、平均656万円です。2LDKが最も高く平均1,712万円、1DKは平均656万円です。
1DK
656万
14件
2LDK
1,712万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14件 | 656万 | 497万 | 865万 |
| 2LDK | 7件 | 1,712万 | 1,227万 | 1,965万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（25.1万円）と比べて6.0万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15件
25.1万/㎡
3階以上
7件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目25-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 26.19m² ～ 64.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川越南 | 1993 | 32戸 | 29.5万 | 800万 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2006 | 49戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| ダイアパレス川越３ | 1995 | 34戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション川越第３ | 1994 | 38戸 | 34.6万 | 1,790万 |
| アーベイン川越新宿キッズステージ | 1996 | 65戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| 新宿マンション | 1972 | 12戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996 | 56戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| サンショウハイツ | 1978 | 15戸 | 8.0万 | 300万 |
| レスポワール川越 | 1981 | 19戸 | 13.8万 | 850万 |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2001 | 87戸 | 45.1万 | 3,290万 |
| アメニティー川越新宿１ | 1991 | 21戸 | 27.3万 | 460万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 22.5万 | 19.9万 | 17.6万 | 25.2万 | 33.6万 | 33.6万 | 27.1万 | 29.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 39.2万 | 33.6万 | 36.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 29.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 720万 | 26.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 770万 | 28.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 720万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 33.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 660万 | 25.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 470万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 490万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 22.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 22.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 430万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額48,000円。
1DK
40,000〜65,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
12件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,800円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。