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アメニティー川越・岸町３

埼玉県川越市岸町3丁目5-8 | 築37年 | 30戸

推定相場
アメニティー川越・岸町３
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（24.1万円）より25.8%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の17万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、7年間で4.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,667円から2024年には53,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・26件）で、平均1,835万円です。３ＤＫが最も高く平均2,059万円、１ＬＤＫは平均535万円です。
１ＬＤＫ
2件
535万
３ＬＤＫ
26件
1,835万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
917万
４ＬＤＫ
2件
979万
３ＤＫ
5件
2,059万
２ＬＤＫ
12件
1,208万
３Ｋ
2件
981万
１ＤＫ
2件
615万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 2件 535万 450万 620万
３ＬＤＫ 26件 1,835万 530万 3,542万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 917万 733万 1,100万
４ＬＤＫ 2件 979万 483万 1,475万
３ＤＫ 5件 2,059万 553万 3,280万
２ＬＤＫ 12件 1,208万 389万 1,815万
３Ｋ 2件 981万 964万 998万
１ＤＫ 2件 615万 564万 665万

物件概要

所在地埼玉県川越市岸町3丁目5-8
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積33.44m² ～ 36.45m²
施工会社田川工務店
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩17分

学区情報

小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティー川越・岸町３ 1989 30戸 17.8万 650万
アメニティー川越・岸町５ 1990 41戸 25.6万 1,890万
グリーンパーク川越 1991 48戸 31.9万 1,980万
朝日フレール川越 1992 26戸 23.2万 1,380万
パナシア川越 1993 23戸 19.0万 1,280万
クレストコート川越 1995 22戸 15.6万 800万
コスモ川越サーパスコート 1989 28戸 15.4万 1,280万
クリスタルパレス川越 1996 12戸 31.1万 2,080万
平成22年7月パナソニック電工HSによる大規模改修済 パナシア川越 1991 22戸 38.5万 2,500万
グリーンヒル川越 1986 27戸 21.4万 1,090万
川越ビューハイツ 1982 88戸 31.4万 1,450万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202320242025
1LDK 14.8万 19.4万 - 17.8万
1DK 18.1万 - 15.1万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 35㎡〜 650万 17.84万/㎡
2024年4月 中層 1DK 35㎡〜 550万 15.09万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 30㎡〜 650万 19.44万/㎡
2018年8月 中層 1DK 35㎡〜 630万 17.29万/㎡
2018年2月 中層 1DK 35㎡〜 690万 18.94万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 35㎡〜 540万 14.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額52,581円。
1LDK
52,581円
45,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
25件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,454円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,235円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,586円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,317円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,564円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,235円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,427円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,344円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,509円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,454円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 56,000円 1,536円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,427円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,344円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,703円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,344円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,454円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,317円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,509円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,644円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,586円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,646円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 30㎡〜 52,000円 1,556円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 30㎡〜 54,000円 1,616円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,454円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,509円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 49,500円 1,358円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,317円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,564円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,317円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。