エコヴィレッジ川越富士見町
埼玉県川越市富士見町10-3 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.3万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、13年間で64.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
50.7〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×2.006
補正係数 ×2.006
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,554万円です。3LDKが最も高く平均3,336万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,413万円です。
３ＬＤＫ
2,554万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,413万
3件
3LDK
3,336万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,554万 | 1,886万 | 3,744万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,413万 | 2,104万 | 2,639万 |
| 3LDK | 5件 | 3,336万 | 2,923万 | 3,788万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.88m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
仙波小学校
中学校
川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2005 | 35戸 | 59.8万 | 3,998万 |
| 富士見マンションＢ棟 | 1979 | 12戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| 富士見マンション | 1979 | 34戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| 富士見マンションA棟 | 1979 | 34戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| パールハイツ川越 | 1983 | 16戸 | 22.4万 | 850万 |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2005 | 43戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| 川越三浦マンション | 1971 | 16戸 | 16.0万 | 600万 |
| シティパル川越 | 1989 | 29戸 | 36.2万 | 598万 |
| ヴェリティ川越 | 1995 | 20戸 | 41.6万 | 2,280万 |
| デュオヴェール川越 | 2024 | 79戸 | 104.1万 | 4,490万 |
| ライフピア川越菅原町 | 2005 | 23戸 | 36.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 43.1万 | 49.0万 | 59.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 59.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.59万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。