サニークレスト川口

埼玉県川口市青木2丁目11-1 | 築44年 | 83戸

推定相場

サニークレスト川口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で19.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

29.1〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・33件）で、平均2,013万円です。2SLDKが最も高く平均2,196万円、2DKは平均1,308万円です。

2DK

3件

1,308万

2LDK

20件

1,885万

2SLDK

2件

2,196万

3DK

7件

2,007万

3LDK

33件

2,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,308万	1,085万	1,460万
2LDK	20件	1,885万	1,344万	2,548万
2SLDK	2件	2,196万	2,060万	2,331万
3DK	7件	2,007万	1,838万	2,279万
3LDK	33件	2,013万	1,323万	2,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（23.4万円）と比べて2.3万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

23.4万/㎡

26件

4-7階

25.2万/㎡

33件

8階以上

25.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木2丁目11-1
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	83戸
専有面積	51.55m² ～ 66.01m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

青木中央小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト川口	1982	83戸	26.8万	1,380万
メイツ川口・青木	1989	38戸	36.9万	2,480万
サンデュエル川口青木アンソレイユ	2009	60戸	48.0万	3,750万
川口青木第３ローヤルコーポ	1984	29戸	30.7万	1,790万
ライオンズマンション川口青木	1995	47戸	53.7万	3,699万
グリーンビューニュー川口東棟	1978	240戸	25.1万	1,399万
川口青木第７ローヤルコーポ	1988	23戸	36.4万	2,480万
東建ニューハイツ川口	1981	56戸	31.9万	1,998万
ソフィア川口青木町	1984	22戸	42.7万	1,780万
セントレジアス川口	2004	38戸	48.2万	5,400万
グリーンビューニュー川口	1978	240戸	21.4万	1,280万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

65件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	25.0万	-	26.8万
2LDK	19.8万	26.1万	21.4万	29.1万	36.5万	-	28.3万	27.4万
3LDK	26.8万	-	-	26.7万	-	30.2万	-	-
2SLDK	-	-	30.7万	29.1万	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.78万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.23万/㎡
2024年12月	中層	3K	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2023年9月	高層	2DK	50㎡〜	1,480万	28.72万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2023年12月	高層	2DK	50㎡〜	1,100万	21.34万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.47万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.32万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.21万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.7万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2017年3月	高層	3DK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2017年2月	高層	3DK	65㎡〜	1,531万	23.2万/㎡
2017年1月	高層	3DK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2017年1月	高層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2016年9月	高層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2016年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.79万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.94万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,420万	23.06万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.55万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。