クラスタ西川口
埼玉県川口市西青木2丁目1-40 | 築9年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は89〜89万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,174〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均4,497万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,497万円、1Kは平均1,875万円です。
１Ｋ
2,519万
4件
３ＬＤＫ
4,497万
11件
1K
1,875万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,519万 | 2,100万 | 2,960万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,497万 | 3,577万 | 5,224万 |
| 1K | 7件 | 1,875万 | 1,766万 | 2,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.0万円で、1-3階（87.2万円）と比べて0.8万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
87.2万/㎡
8階以上
4件
88万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 21.36m² |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | UBS |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
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徒歩24分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラスタ西川口 | 2017 | 28戸 | 89.0万 | 1,900万 |
| 藤和西川口コープ | 1979 | 67戸 | 28.6万 | 1,390万 |
| イアース西川口 | 2020 | 25戸 | 89.3万 | 1,930万 |
| ローヤルシティ川口西青木 | 2003 | 57戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| マイキャッスル川口並木町 | 1998 | 27戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| イニシア川口西青木 | 2014 | 71戸 | 64.8万 | 4,390万 |
| ヴェルステージ西川口3 | 2012 | 53戸 | 76.5万 | 1,720万 |
| セザール川口西青木 | 1999 | 30戸 | 53.6万 | 3,498万 |
| スパシエフィールド川口 | 2008 | 37戸 | 67.6万 | 1,570万 |
| マキシヴ西川口 | 2021 | 86戸 | 100.4万 | 2,340万 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2013 | 29戸 | 76.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 90.1万 | 86.3万 | 89.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 88.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 91.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 88.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,550円。
1K
69,000〜84,000円
72,550円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
1件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,254円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,394円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,254円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,400円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,495円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。