藤和西川口コープ

埼玉県川口市西青木2丁目1-39 | 築47年 | 67戸

推定相場

藤和西川口コープ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.4万円/㎡

レンジ

33.7〜41.1万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.706

代表面積 61.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・16件）で、平均2,545万円です。3LDKが最も高く平均2,963万円、2DKは平均1,475万円です。

1LDK

5件

2,077万

2DK

2件

1,475万

2LDK

3件

2,354万

3DK

16件

2,545万

3LDK

8件

2,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,077万	1,961万	2,151万
2DK	2件	1,475万	1,371万	1,579万
2LDK	3件	2,354万	1,977万	2,923万
3DK	16件	2,545万	1,579万	3,453万
3LDK	8件	2,963万	2,282万	3,378万

階数別の㎡単価

1-3階

35.4万/㎡

16件

4-7階

32.5万/㎡

14件

8階以上

31.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木2丁目1-39
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	48.60m² ～ 70.56m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	前田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩23分

学区情報

小学校

青木北小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
ローヤルシティ川口西青木	2003	57戸	57.2万	3,980万
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万
マイキャッスル川口並木町	1998	27戸	55.8万	3,180万
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万
セザール川口西青木	1999	30戸	53.6万	3,498万
スパシエフィールド川口	2008	37戸	67.6万	1,570万
ライオンズマンション川口クオリティフォート	2003	119戸	58.8万	4,799万
マキシヴ西川口	2021	86戸	100.4万	2,340万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2DK	-	-	-	-	26.3万	-	-	28.6万
1LDK	-	-	-	-	33.6万	-	44.9万	43.8万
3LDK	-	36.0万	30.3万	42.0万	-	-	42.2万	-
3DK	32.5万	34.8万	32.4万	29.5万	20.8万	35.0万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,390万	28.61万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	42.8万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.86万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.86万/㎡
2020年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.74万/㎡
2020年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.37万/㎡
2020年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.99万/㎡
2020年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.74万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,370万	38.45万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,590万	32.72万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.34万/㎡
2019年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.77万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.57万/㎡
2018年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.76万/㎡
2018年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.86万/㎡
2018年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.5万/㎡
2018年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.76万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.88万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.25万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.22万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.27万/㎡
2017年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.4万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.03万/㎡
2016年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.4万/㎡
2016年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,140万	34.48万/㎡
2016年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,140万	34.48万/㎡
2016年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,340万	37.71万/㎡
2015年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,630万	26.67万/㎡
2015年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.35万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.2万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.85万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。