グランブルー西川口
埼玉県川口市西川口3丁目20-22 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.2万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、15年間で3.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 76.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均3,854万円です。3LDKが最も高く平均3,854万円、2LDKは平均3,042万円です。
2LDK
3,042万
3件
3LDK
3,854万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,042万 | 2,981万 | 3,163万 |
| 3LDK | 31件 | 3,854万 | 2,981万 | 4,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（41.0万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32件
41万/㎡
6-10階
4件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.63m² ～ 90.79m² |
| 分譲会社 | アキムラシー・アイ・エックス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランブルー西川口 | 2002 | 48戸 | 42.6万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン西川口 | 1998 | 51戸 | 69.7万 | 3,998万 |
| ザライオンズ西川口 | 2024 | 63戸 | - | - |
| ダイアパレス西川口 | 1991 | 27戸 | - | - |
| グランヴァン西川口 | 2020 | 43戸 | 105.3万 | 2,290万 |
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023 | 26戸 | 78.3万 | 4,990万 |
| リヴシティ西川口 | 2009 | 57戸 | 73.4万 | 1,500万 |
| リヴシティ西川口四番館 | 2021 | 43戸 | 96.4万 | 2,690万 |
| アクシーズグランデ川口西３ | 2011 | 30戸 | 78.9万 | 1,580万 |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | - | 42.6万 | 42.1万 | 42.3万 | 41.7万 | 41.7万 | 42.6万 |
| 2LDK | - | 37.8万 | - | - | - | 45.0万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 42.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 42.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.5万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。