ハイランド鳩ケ谷
埼玉県川口市本町2丁目13-13 | 築32年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
35.5〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 51.03㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・28件）で、平均4,264万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,307万円、２ＬＤＫは平均3,498万円です。
２ＬＤＫ
3,498万
15件
３ＬＤＫ
4,264万
28件
４ＬＤＫ
5,307万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,498万 | 2,467万 | 6,216万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,264万 | 2,220万 | 7,048万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,307万 | 3,340万 | 8,017万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.39m² ～ 56.07m² |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイランド鳩ケ谷 | 1994 | 12戸 | 24.1万 | 1,230万 |
| 京成サンコーポ川口 | 1974 | 63戸 | 31.8万 | 1,780万 |
| クレアシティ川口本町 | 2005 | 92戸 | 72.0万 | 5,798万 |
| アーバニーハイツ川口本町 | 1994 | 26戸 | 52.0万 | 3,180万 |
| ブランズ川口本町 | 2019 | 163戸 | 87.9万 | 7,980万 |
| コスモ川口ライヴネージュ | 2002 | 69戸 | 75.9万 | 5,199万 |
| レーベン川口CielRiche | 2021 | 40戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| デュアルリンクス川口本町 | 2009 | 41戸 | 89.2万 | 4,999万 |
| リンクパラッツォ川口本町 | 2008 | 80戸 | 76.7万 | 2,000万 |
| 川口本町ローヤルコーポ | 1986 | 29戸 | 60.1万 | 4,390万 |
| 川口本町パークホームズ | 1992 | 54戸 | 80.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。