総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›川口市›本町›ブランズ川口本町

ブランズ川口本町

埼玉県川口市本町2丁目11 | 築7年 | 163戸

推定相場
ブランズ川口本町
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（61.8万円）を42.1%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を78.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201920212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.3万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の147,923円から2025年には164,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
68.3〜83.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.432
代表面積 72.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,678万円です。4LDKが最も高く平均7,317万円、3LDKは平均5,678万円です。
3LDK
16件
5,678万
4LDK
3件
7,317万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 5,678万 4,810万 6,280万
4LDK 3件 7,317万 6,887万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.7万円で、1-5階（74.6万円）と比べて5.1万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
74.6万/㎡
4件
6-10階
73.2万/㎡
4件
11-20階
79.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市本町2丁目11
築年月2019年8月（築7年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付16階建
総戸数163戸
専有面積58.68m² ～ 90.82m²
分譲会社東急不動産
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩3分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ川口本町 2019 163戸 87.9万 7,980万
メイツ川口ウイングコート 1999 118戸 51.0万 3,420万
コスモ川口ライヴネージュ 2002 69戸 75.9万 5,199万
ハイランド鳩ケ谷 1994 12戸 24.1万 1,230万
クレアシティ川口本町 2005 92戸 72.0万 5,798万
レーベン川口CielRiche 2021 40戸 79.4万 4,980万
リンクパラッツォ川口本町 2008 80戸 76.7万 2,000万
マーキスシティ 2004 257戸 69.9万 5,980万
ベルエポック 1990 19戸 35.5万 2,880万
京成サンコーポ川口 1974 63戸 31.8万 1,780万
プレサンスロジェ川口元郷 2015 29戸 74.1万 5,350万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212022202320242025
3LDK - 71.2万 71.7万 75.6万 80.2万 83.7万
4LDK - - - 76.9万 79.1万 87.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,990万 83.14万/㎡
2025年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.82万/㎡
2025年12月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 7,980万 87.87万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,990万 83.14万/㎡
2025年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,280万 83.83万/㎡
2025年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.78万/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.23万/㎡
2024年1月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 7,180万 79.06万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.59万/㎡
2023年8月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 6,980万 76.86万/㎡
2023年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,640万 78.11万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.67万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.03万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.9万/㎡
2022年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.12万/㎡
2022年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.67万/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.96万/㎡
2021年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.29万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.12万/㎡
2019年12月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 4,300万 73.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の99%）で、平均月額151,493円。
2LDK
151,493円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
45件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,793円/㎡
2025年12月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,506円/㎡
2024年8月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 167,000円 2,535円/㎡
2024年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,520円/㎡
2024年6月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,743円/㎡
2024年6月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,444円/㎡
2024年4月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 164,000円 2,448円/㎡
2024年4月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 167,000円 2,535円/㎡
2024年4月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 164,000円 2,490円/㎡
2024年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,531円/㎡
2023年9月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,458円/㎡
2023年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 157,000円 2,485円/㎡
2023年4月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,549円/㎡
2023年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,454円/㎡
2023年12月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,579円/㎡
2022年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 162,000円 2,449円/㎡
2022年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 162,000円 2,418円/㎡
2022年2月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 162,000円 2,458円/㎡
2021年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 151,000円 2,390円/㎡
2021年8月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,476円/㎡
2021年5月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,423円/㎡
2021年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 156,000円 2,366円/㎡
2021年1月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,476円/㎡
2021年1月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,476円/㎡
2021年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,479円/㎡
2020年8月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,520円/㎡
2020年8月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 157,000円 2,473円/㎡
2020年8月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 152,000円 2,406円/㎡
2020年10月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,477円/㎡
2019年9月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,351円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。