ハイツ末広
埼玉県川口市末広1丁目1-14 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.2万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、8年間で10.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 53.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均1,729万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,729万円、２ＤＫは平均1,033万円です。
２ＬＤＫ
1,707万
5件
３ＬＤＫ
1,729万
11件
３ＤＫ
1,215万
3件
２ＤＫ
1,033万
2件
3DK
1,138万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,707万 | 1,326万 | 1,957万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,729万 | 775万 | 2,863万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,215万 | 662万 | 1,644万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,033万 | 576万 | 1,489万 |
| 3DK | 9件 | 1,138万 | 789万 | 1,737万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 43.77m² ～ 53.94m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ末広 | 1980 | 10戸 | 19.1万 | 835万 |
| リビオシティ川口元郷 | 2020 | 291戸 | 54.8万 | 3,880万 |
| ルイシャトレ川口レックスフォート | 2008 | 177戸 | 69.6万 | 4,980万 |
| サンマンション川口２番館 | 1986 | 58戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| ミオカステーロ川口 | 2007 | 28戸 | 48.0万 | 3,400万 |
| グランハイム川口栄町 | 1991 | 11戸 | 40.0万 | 650万 |
| シャルマンコーポ川口 | 1987 | 138戸 | 34.2万 | 2,180万 |
| レーベンスクエア川口フェアリア | 2007 | 43戸 | 56.6万 | 4,180万 |
| メイツ川口ガーデン | 1995 | 72戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| セントラルコート川口ステージア | 1989 | 47戸 | 48.4万 | 3,090万 |
| ヴァンフォートメイツ川口 | 2008 | 73戸 | 53.9万 | 3,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.2万 | 19.4万 | 19.0万 | 18.3万 | 19.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 835万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
2LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。