カネボウ川口グリーンマンション
埼玉県川口市末広3丁目3-13、35 | 築47年 | 191戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で78.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
28.7〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・24件）で、平均2,036万円です。4LDKが最も高く平均2,514万円、2DKは平均1,476万円です。
1SLDK
1,542万
2件
2DK
1,476万
2件
2SLDK
1,955万
2件
2LDK
1,661万
12件
3DK
1,686万
17件
3LDK
2,036万
24件
3SLDK
1,746万
2件
4LDK
2,514万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,542万 | 1,494万 | 1,589万 |
| 2DK | 2件 | 1,476万 | 1,466万 | 1,485万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,955万 | 1,680万 | 2,230万 |
| 2LDK | 12件 | 1,661万 | 1,093万 | 2,447万 |
| 3DK | 17件 | 1,686万 | 1,069万 | 2,147万 |
| 3LDK | 24件 | 2,036万 | 1,374万 | 2,454万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,746万 | 1,634万 | 1,857万 |
| 4LDK | 7件 | 2,514万 | 2,291万 | 2,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（21.9万円）と比べて3.4万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
40件
21.9万/㎡
4-7階
30件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広3丁目3-13、35 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
朝日東小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＢ棟 | 1979 | 58戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＡ棟 | 1979 | 75戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| 第３コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| 川口末広コーポサンキョー | 1982 | 33戸 | 34.0万 | 1,590万 |
| トーカンマンション川口五番館 | 1995 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| セザール第２川口朝日町 | 1988 | 22戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| 末広ハイツ | 1983 | 8戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| エクセルコート第２川口 | 1987 | 21戸 | 37.3万 | 2,398万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| デュオヒルズ川口元郷 | 2012 | 62戸 | 46.8万 | 3,290万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
61件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 27.3万 |
| 3LDK | 25.4万 | 27.9万 | 28.7万 | 24.7万 | - | 28.4万 | 35.4万 | 28.3万 |
| 2LDK | - | 23.5万 | 23.5万 | 30.5万 | 30.5万 | - | 36.7万 | - |
| 2DK | - | - | 27.9万 | 27.7万 | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.1万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。