セザール第２川口朝日町
埼玉県川口市朝日4丁目20-22 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は37万/㎡へ、13年間で117.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
35.5〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 44.33㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均1,600万円です。2DKが最も高く平均1,657万円、3DKは平均1,094万円です。
2DK
1,657万
3件
2LDK
1,600万
11件
3DK
1,094万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,657万 | 1,590万 | 1,690万 |
| 2LDK | 11件 | 1,600万 | 1,020万 | 2,033万 |
| 3DK | 8件 | 1,094万 | 965万 | 1,223万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
29万/㎡
3階以上
12件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日4丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 41.00m² ～ 44.72m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
朝日西小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第２川口朝日町 | 1988 | 22戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| エンゼルブレッサ川口 | 2006 | 80戸 | 50.2万 | 3,290万 |
| 第３コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| コスモ川口ガーデンパークス | 2001 | 86戸 | 39.5万 | 3,380万 |
| グリーンミユキ朝日 | 2004 | 29戸 | 49.0万 | 3,190万 |
| レゾンフォルテ | 2014 | 36戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＢ棟 | 1979 | 58戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| 第６コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＡ棟 | 1979 | 75戸 | 35.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 38.1万 | 37.0万 |
| 2LDK | 16.7万 | - | 31.9万 | 31.2万 | 31.2万 | 40.0万 | - |
| 3DK | 17.3万 | 20.5万 | 18.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 38.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,299万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,299万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,299万 | 29.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 15.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。