川口ハイツ（築28年・㎡単価35.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・22件）で、平均2,464万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,700万円、２ＬＤＫは平均2,062万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,150万

３ＬＤＫ

22件

2,464万

４ＬＤＫ

4件

2,700万

２ＬＤＫ

4件

2,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,150万	2,000万	2,300万
３ＬＤＫ	22件	2,464万	1,793万	3,191万
４ＬＤＫ	4件	2,700万	2,557万	3,032万
２ＬＤＫ	4件	2,062万	1,841万	2,176万

物件概要

所在地	埼玉県川口市戸塚東1丁目22-21
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	150戸
専有面積	30.66m² ～ 78.20m²
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日生
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

川口市立戸塚東小学校

中学校

川口市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口ハイツ	1998	150戸	-	-
ライオンズマンション東川口第３	1988	34戸	45.5万	2,380万
東川口第８サニーコート	1997	26戸	40.4万	2,380万
クオラフィラーレ東川口	2007	47戸	46.2万	3,490万
タウンハウス東川口	1978	6戸	10.9万	750万
エンゼルハイム東川口第６	1997	22戸	41.8万	2,480万
東川口サニーコートけやき通り	1999	27戸	33.4万	1,860万
ライオンズガーデン東川口けやき通り	1996	74戸	32.5万	2,080万
ライオンズマンション東川口第２	1988	20戸	30.3万	2,099万
東川口第５サニーコート	1995	30戸	34.4万	1,999万
むさし野第６ダイヤモンドマンション	1988	16戸	29.3万	1,480万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,000円。

1K

58,000円

56,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	中層	1K	30㎡〜	56,000円	1,826円/㎡
2015年1月	中層	1K	30㎡〜	60,000円	1,957円/㎡
2015年1月	低層	1K	30㎡〜	58,000円	1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。