エスファルベ川口
埼玉県川口市幸町2丁目7-30 | 築8年 | 38戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の72,967円から2025年には77,083円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均6,641万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,896万円、1Kは平均2,195万円です。
４ＬＤＫ
7,896万
2件
１Ｋ
2,371万
8件
３ＬＤＫ
6,641万
10件
1K
2,195万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,896万 | 7,092万 | 8,700万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,371万 | 1,875万 | 3,217万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,641万 | 5,821万 | 7,606万 |
| 1K | 4件 | 2,195万 | 1,954万 | 2,282万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 23.05m² ～ 23.69m² |
| 分譲会社 | 新日本地所 |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスファルベ川口 | 2018 | 38戸 | 83.6万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン川口幸町 | 1995 | 43戸 | 54.7万 | 3,200万 |
| メルビケイ | 1989 | 14戸 | 92.8万 | 3,580万 |
| 川口パークホームズプライムコート | 1997 | 37戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| アクシーズタワー川口幸町 | 2008 | 60戸 | 71.0万 | 1,490万 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 2017 | 33戸 | 91.2万 | 1,920万 |
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| ライオンズプラザ川口幸町 | 1998 | 41戸 | 77.2万 | 4,680万 |
| ガーラ・プライム川口 | 2025 | 78戸 | - | - |
| クリオ川口幸町 | 2023 | 39戸 | 101.9万 | 7,280万 |
| クレールマルシェ川口 | 1989 | 92戸 | 71.4万 | 4,390万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 80.3万 | 92.9万 | 83.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,933円。
1K
64,000〜85,500円
73,933円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
4件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,342円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,147円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,138円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。