川口パークホームズプライムコート
埼玉県川口市幸町2丁目8-33 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,970万円です。3LDKが最も高く平均4,970万円、2LDKは平均3,997万円です。
2SLDK
4,680万
2件
2LDK
3,997万
3件
3LDK
4,970万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,680万 | 4,547万 | 4,812万 |
| 2LDK | 3件 | 3,997万 | 3,776万 | 4,440万 |
| 3LDK | 25件 | 4,970万 | 3,808万 | 5,900万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
68.2万/㎡
8階以上
28件
55.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目8-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.82m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口パークホームズプライムコート | 1997 | 37戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| アクシーズタワー川口幸町 | 2008 | 60戸 | 71.0万 | 1,490万 |
| メルビケイ | 1989 | 14戸 | 92.8万 | 3,580万 |
| エスファルベ川口 | 2018 | 38戸 | 83.6万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン川口幸町 | 1995 | 43戸 | 54.7万 | 3,200万 |
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| クリオ川口幸町 | 2023 | 39戸 | 101.9万 | 7,280万 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 2017 | 33戸 | 91.2万 | 1,920万 |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| ガーラ・プライム川口 | 2025 | 78戸 | - | - |
| 第２スエヒロマンション | 1981 | 17戸 | 29.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 45.9万 | 53.2万 | - | 59.4万 | 67.0万 | 71.6万 | 63.5万 |
| 2LDK | - | - | 54.7万 | 49.8万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 68.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 68.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 70.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 63.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 74.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 47.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 47.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。