総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›川口市›差間›むさし野第８ダイヤモンドマンション

むさし野第８ダイヤモンドマンション

埼玉県川口市差間3丁目5-20 | 築37年 | 18戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で76.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.796
代表面積 63.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均1,110万円です。2LDKが最も高く平均1,436万円、3LDKは平均1,110万円です。
2LDK
15件
1,436万
3LDK
20件
1,110万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 1,436万 974万 1,857万
3LDK 20件 1,110万 787万 1,443万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（12.4万円）と比べて5.8万円（+46.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.4万/㎡
10件
3階以上
18.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市差間3丁目5-20
築年月1989年4月（築37年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積59.35m² ～ 64.68m²
分譲会社丸善建設
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
市立差間小学校
中学校
市立神根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
むさし野第８ダイヤモンドマンション 1989 18戸 21.7万 1,380万
レーベン浦和美園バウクラッセ 2015 66戸 65.1万 4,590万
東川口第３サニーコート 1989 10戸 36.2万 2,680万
東川口サニーコート 1988 18戸 61.1万 4,350万
セザール第5東川口 1991 23戸 24.6万 1,298万
浦和東パークホームズ 1993 65戸 40.8万 2,280万
ライオンズガーデン東川口 1995 49戸 42.0万 2,290万
グランドメルシー北原台 1994 33戸 44.1万 4,980万
藤和シティコープ東川口 1995 32戸 43.2万 2,880万
セントヒルズ東川口 1988 39戸 22.6万 1,450万
むさし野第１３ダイヤモンドマンション 1989 36戸 35.5万 2,298万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018202020242025
2LDK - 19.8万 16.3万 13.9万 - - 24.6万 22.3万
3LDK 12.3万 11.5万 9.1万 14.9万 12.1万 16.3万 19.0万 18.6万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.74万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,399万 21.63万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.59万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.89万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.74万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.74万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.89万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.13万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.59万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.89万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.25万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.16万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.02万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 700万 11.03万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.6万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.6万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.6万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.17万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 990万 15.31万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 790万 12.45万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,150万 17.79万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.25万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.14万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 60㎡〜 880万 13.86万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.16万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.71万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.29万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.79万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 15.6万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.24万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.46万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 920万 14.49万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.24万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 890万 14.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000円
70,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,179円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。