エンゼル鳩ヶ谷南1番館
埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目７－２０ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の30%・6件）で、平均1,854万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,558万円、３ＤＫは平均1,854万円です。
３ＬＤＫ
2,551万
6件
３ＤＫ
1,854万
6件
２ＬＤＫ
2,558万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,943万
2件
４ＬＤＫ
2,038万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,551万 | 1,823万 | 3,142万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,854万 | 1,375万 | 2,291万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,558万 | 1,755万 | 3,610万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,943万 | 1,943万 | 1,943万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,038万 | 1,915万 | 2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目７－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル鳩ヶ谷南1番館 | 1994 | - | - | - |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2005 | 29戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 2011 | 61戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| エンゼル鳩ヶ谷南2番館 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 | 1992 | 29戸 | 30.7万 | 1,800万 |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ | 2026 | 39戸 | - | - |
| パーチェ鳩ケ谷 | 2022 | 45戸 | 83.7万 | 3,790万 |
| ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール | 2001 | - | - | - |
| ハイツ川口朝日町 | 1985 | 43戸 | 41.2万 | 2,890万 |
| セザール川口朝日町 | 1988 | 30戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| シュロス川口弐番館 | 2000 | 26戸 | 44.3万 | 2,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 61.32㎡ | 53.5万円 | 3LDK | - | 西 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |