レーベンハイム川口元郷リバースクエア

埼玉県川口市元郷2丁目4-25 | 築23年 | 38戸

推定相場

レーベンハイム川口元郷リバースクエア

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.8万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.6万円/㎡

レンジ

47.3〜57.9万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,381万円です。2SLDKが最も高く平均3,544万円、3LDKは平均3,381万円です。

2SLDK

10件

3,544万

3LDK

14件

3,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,544万	3,212万	3,934万
3LDK	14件	3,381万	2,520万	4,249万

階数別の㎡単価

1-5階

42.6万/㎡

22件

6-10階

40.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷2丁目4-25
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	66.60m² ～ 82.25m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

川口市立元郷南小学校

中学校

川口市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム川口元郷リバースクエア	2003	38戸	50.8万	3,380万
シュロス川口元郷リバーテラス	2001	70戸	55.3万	3,880万
コスモ川口パークサイドスクエア	2000	31戸	48.4万	3,680万
グランシエロ川口タワーズＫ	2007	36戸	40.8万	2,890万
ニシケンハイツ元郷	1989	9戸	31.3万	1,990万
ノルディック川口元郷	2013	19戸	52.2万	2,850万
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
メイツ川口ウイングコート	1999	118戸	51.0万	3,420万
マーキスシティ	2004	257戸	69.9万	5,980万
プレサンスロジェ川口元郷	2015	29戸	74.1万	5,350万
セントラルコート川口ステージア	1989	47戸	48.4万	3,090万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	38.7万	37.4万	39.6万	43.4万	-	39.9万	52.2万	50.9万
2SLDK	-	-	-	41.7万	41.0万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.02万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,170万	47.6万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.76万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.41万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.04万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.5万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.46万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.92万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.36万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,190万	45.16万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.36万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.4万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.46万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.5万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.46万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,099万	43.88万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.4万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.04万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.67万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,857円。

3LDK

146,857円

138,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,077円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,945円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,107円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,994円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,107円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,994円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。