ニシケンハイツ元郷

埼玉県川口市元郷4丁目1-9 | 築37年 | 9戸

推定相場

ニシケンハイツ元郷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.3万円/㎡

レンジ

51.5〜63.0万円/㎡

市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.087

代表面積 63.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・27件）で、平均2,324万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,881万円、１Ｋは平均695万円です。

３ＬＤＫ

27件

2,324万

４ＬＤＫ

3件

2,881万

２ＬＤＫ

6件

2,363万

１Ｋ

12件

695万

３ＤＫ

3件

1,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	2,324万	460万	3,633万
４ＬＤＫ	3件	2,881万	1,964万	3,510万
２ＬＤＫ	6件	2,363万	1,975万	2,945万
１Ｋ	12件	695万	562万	810万
３ＤＫ	3件	1,958万	1,595万	2,176万

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷4丁目1-9
築年月	1989-06（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

川口市立元郷南小学校

中学校

川口市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニシケンハイツ元郷	1989	9戸	31.3万	1,990万
グランシエロ川口タワーズＫ	2007	36戸	40.8万	2,890万
コスモ川口パークサイドスクエア	2000	31戸	48.4万	3,680万
エルザタワー55	1998	-	-	-
エルザタワー32	2002	-	-	-
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
シュロス川口元郷リバーテラス	2001	70戸	55.3万	3,880万
レーベンハイム川口元郷リバースクエア	2003	38戸	50.8万	3,380万
コーポ元郷	1982	29戸	27.3万	2,399万
クレヴィア川口元郷	2011	56戸	53.2万	3,780万
ノルディック川口元郷	2013	19戸	52.2万	2,850万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。