ダイサンコーポ並木
埼玉県川口市並木3丁目15-30 | 築44年 | 13戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には98,500円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
32.4〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 64.53㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均2,839万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,839万円、２ＤＫは平均1,519万円です。
３ＬＤＫ
2,839万
20件
３ＤＫ
2,183万
5件
２ＬＤＫ
2,315万
9件
２ＤＫ
1,519万
3件
1LDK
1,564万
2件
2LDK
2,045万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,839万 | 1,747万 | 3,552万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,183万 | 1,381万 | 3,054万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,315万 | 1,489万 | 2,981万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,519万 | 1,283万 | 1,875万 |
| 1LDK | 2件 | 1,564万 | 1,470万 | 1,658万 |
| 2LDK | 2件 | 2,045万 | 1,844万 | 2,245万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 40.32m² ～ 64.53m² |
| 分譲会社 | 大三興業 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイサンコーポ並木 | 1982 | 13戸 | 37.0万 | 1,490万 |
| 中銀並木パークマンシオン | 1977 | 29戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| トワイズ西川口 | 2013 | 33戸 | 71.5万 | 4,480万 |
| アンベリール西川口 | 2019 | 30戸 | 100.3万 | 2,580万 |
| プレセダンヒルズ西川口 | 2017 | 32戸 | 98.6万 | 2,050万 |
| ガーラプレシャス川口並木 | 2020 | 84戸 | - | - |
| 並木第２コーポサンキョー | 1978 | 23戸 | 44.5万 | 2,080万 |
| マーロ西川口ルネサンスコート | 2016 | 40戸 | 85.4万 | 1,680万 |
| サンブライト西川口 | 1996 | 42戸 | 57.6万 | 3,980万 |
| エクメーネ西川口駅前 | 1999 | 18戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| ブリリアンス西川口 | 1990 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額100,727円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
2LDK
110,000〜120,000円
115,000円
3DK
77,000〜114,000円
100,727円
3LDK
97,000〜115,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
14件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,401円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。