トワイズ西川口

埼玉県川口市西川口1丁目8-8 | 築13年 | 33戸

推定相場

トワイズ西川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.5万/㎡から2023年は71.3万/㎡へ、8年間で50.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

4,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,609万	4,043万	5,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（52.5万円）と比べて10.2万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

52.5万/㎡

5件

4-7階

59万/㎡

5件

8階以上

62.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口1丁目8-8
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	55.32m² ～ 65.33m²
分譲会社	東日本住宅
施工会社	加賀田組
管理会社	保全工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩2分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トワイズ西川口	2013	33戸	71.5万	4,480万
ダイサンコーポ並木	1982	13戸	37.0万	1,490万
ディップス西川口	2020	86戸	95.4万	2,420万
レアライズ西川口	2016	45戸	94.6万	2,100万
中銀並木パークマンシオン	1977	29戸	51.0万	2,580万
セザール西川口駅前	1994	16戸	-	-
パインエクセレンス西川口	1988	17戸	-	-
イエロービル	1979	4戸	20.4万	570万
アンベリール西川口	2019	30戸	100.3万	2,580万
ライオンズマンション西川口第１１	1992	162戸	69.3万	1,300万
エクメーネ西川口駅前	1999	18戸	58.0万	3,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	47.5万	54.6万	58.5万	56.7万	56.9万	77.6万	71.3万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.47万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.21万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.97万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.15万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.33万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.41万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,000万	54.23万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.52万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.86万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.9万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.8万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.9万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,670万	58.33万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,670万	58.55万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,670万	58.55万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,670万	58.33万/㎡
2017年10月	1〜3階	ー	65㎡〜	3,580万	54.8万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	58.17万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	58.17万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.54万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,750円。

3LDK

144,750円

139,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,422円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,543円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	139,000円	2,352円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。