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エルグランジュテ西川口

埼玉県川口市並木2丁目15-7 | 築13年 | 78戸

推定相場
エルグランジュテ西川口
最新データ
2022年8月
売買7件 / 賃貸188件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（63.0万円）を33.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を70.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.9万/㎡から2022年は84万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,800円から2025年には66,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均4,489万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,845万円、1Kは平均1,762万円です。
３ＬＤＫ
19件
4,489万
１Ｋ
8件
2,101万
１ＤＫ
3件
3,174万
２ＤＫ
4件
3,284万
２ＬＤＫ
6件
4,292万
４ＬＤＫ
3件
4,845万
1K
7件
1,762万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 19件 4,489万 3,200万 6,094万
１Ｋ 8件 2,101万 1,677万 2,837万
１ＤＫ 3件 3,174万 2,171万 3,700万
２ＤＫ 4件 3,284万 2,467万 3,823万
２ＬＤＫ 6件 4,292万 2,837万 5,659万
４ＬＤＫ 3件 4,845万 4,419万 5,478万
1K 7件 1,762万 1,554万 1,930万

階数別の㎡単価

1-3階
76万/㎡
5件
4-7階
75.3万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県川口市並木2丁目15-7
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
分譲会社リビングクリエイト
施工会社古久根建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩27分

学区情報

小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルグランジュテ西川口 2013 78戸 84.0万 1,730万
クリオ西川口参番館 1997 40戸 73.1万 4,580万
ミスカンタス並木 1991 12戸 36.6万 4,750万
ミルーナリュクス西川口 2017 27戸 100.2万 2,280万
ヴィアーレタワー西川口 1995 21戸 68.6万 3,890万
ウィンベルソロ西川口第１０ 1993 82戸 - -
エクセルコート並木 1985 18戸 57.2万 3,890万
武蔵野プラザ西川口 1980 39戸 40.7万 1,780万
アルファコート西川口４ 2009 36戸 56.1万 1,320万
レーベンハイム川口並木 1997 23戸 49.9万 3,080万
プレール・ドゥーク川口並木 2024 132戸 137.6万 2,730万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212022
1K 72.9万 70.9万 76.7万 84.0万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,730万 84.03万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,730万 84.03万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 76.74万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 65.57万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,430万 69.46万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 77.71万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 72.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,412円。
1K
62,412円
55,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
186件
8〜10万
2件
全 188 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,060円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,594円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,060円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,205円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,303円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,400円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,254円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,157円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,108円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,254円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,205円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,157円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 3,400円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 3,011円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,400円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,351円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,497円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 3,011円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,351円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,963円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,500円 2,987円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,080円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,205円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,400円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,545円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,768円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,080円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,060円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。