大字勝瀬の土地相場
埼玉県富士見市大字勝瀬 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県富士見市大字勝瀬の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.1%。
推定相場
大字勝瀬の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
211,593円/坪
推定総額
1,587万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大195%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が213,201円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ整形（24万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,895
取引実績
21件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
2008201120152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪15万円へ、16年間で48.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2024年第1四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2024年第1四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2020年第4四半期
3,000円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2018年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2018年第2四半期
1,000円
293坪〜（970㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の土地マップ
富士見市内のエリアランキング
大字勝瀬は富士見市内21地区中18位（上位14%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の水谷東とは26%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）