大字勝瀬の一戸建て相場
埼玉県富士見市大字勝瀬 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字勝瀬の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
3,768万円
うち土地分
3,234万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,735
取引実績
14件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
15万
18万
'08'09'10'12'15'16'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
800円
45㎡〜
17.8
2022年第1四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2021年第4四半期
1,900円
55㎡〜
34.5
2021年第2四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2019年第2四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2019年第1四半期
380円
50㎡〜
7.6
2016年第4四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2016年第2四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2015年第4四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2012年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の一戸建てマップ
富士見市内のエリアランキング
大字勝瀬は富士見市内23地区中19位（上位17%）。
単価18.6。
1つ上の山室とは20%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）