アステールふじみ野イーステーション
埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3 | 築22年 | 69戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、15年間で85.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2022年には160,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
50.4〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.705
補正係数 ×1.705
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均4,028万円です。2LDKが最も高く平均4,530万円、3LDKは平均4,028万円です。
2LDK
4,530万
2件
3LDK
4,028万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,530万 | 4,480万 | 4,580万 |
| 3LDK | 34件 | 4,028万 | 3,203万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（43.9万円）と比べて15.1万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
43.9万/㎡
4-7階
21件
52.6万/㎡
8階以上
11件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.36m² ～ 73.70m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野イーステーション | 2004 | 69戸 | 66.6万 | 4,450万 |
| エクセルふじみ野駅前 | 1996 | 62戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| アステールふじみ野七番館 | 1999 | 43戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009 | 49戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2002 | 34戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| ライオンズふじみ野グランテラス | 2018 | 39戸 | 68.7万 | 3,780万 |
| シティヴェールふじみ野四番館 | 2000 | 428戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| シティヴェールふじみ野一番館 | 1999 | 55戸 | 44.4万 | 3,800万 |
| マートルコートふじみ野 | 1995 | 41戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| ライオンズふじみ野グランフォート | 2014 | 44戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| アステールふじみ野六番館 | 1999 | 33戸 | 38.4万 | 2,350万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 50.2万 | 56.7万 | 54.1万 | 63.3万 | 53.2万 | 61.3万 | 68.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 68.8万 | 67.3万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 66.64万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 69.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,648万 | 69.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 66.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 47.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.8万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額143,500円。3LDKなら月額143,500円が相場です。
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
3LDK
129,000〜170,000円
143,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。