アステールふじみ野エルストフォルム
埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-5 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201120122014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.2万/㎡から2019年は45.9万/㎡へ、8年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
50.4〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.705
補正係数 ×1.705
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・30件）で、平均3,448万円です。4LDKが最も高く平均4,697万円、２ＬＤＫは平均2,752万円です。
３ＬＤＫ
3,448万
30件
４ＬＤＫ
4,160万
9件
２ＬＤＫ
2,752万
4件
2LDK
3,502万
3件
3LDK
3,660万
2件
4LDK
4,697万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,448万 | 417万 | 5,006万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,160万 | 3,624万 | 4,414万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,752万 | 2,038万 | 4,309万 |
| 2LDK | 3件 | 3,502万 | 3,167万 | 3,937万 |
| 3LDK | 2件 | 3,660万 | 3,408万 | 3,911万 |
| 4LDK | 3件 | 4,697万 | 4,267万 | 5,066万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.70m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2002 | 34戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| シティヴェールふじみ野四番館 | 2000 | 428戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| シティヴェールふじみ野一番館 | 1999 | 55戸 | 44.4万 | 3,800万 |
| アステールふじみ野六番館 | 1999 | 33戸 | 38.4万 | 2,350万 |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004 | 69戸 | 66.6万 | 4,450万 |
| ライオンズふじみ野グランフォート | 2014 | 44戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| アステールふじみ野参番館 | 1997 | 24戸 | 39.2万 | 2,490万 |
| エクセルふじみ野駅前 | 1996 | 62戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009 | 49戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| アステールふじみ野七番館 | 1999 | 43戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| ライオンズふじみ野グランテラス | 2018 | 39戸 | 68.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 43.2万 | 45.9万 |
| 4LDK | 45.2万 | 40.5万 | - | 40.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 43.3万 | 42.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.28万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。