大字牟礼の土地相場
埼玉県大里郡寄居町大字牟礼 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,982円高くなります。
4〜6m
7件
2万/坪
6〜8m
11件
4万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて370%の差があります。
ほぼ長方形
4件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
不整形
8件
2万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
14件
3万/坪
南
6件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
605
取引実績
28件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820102012201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2021年は坪6万円へ、13年間で76.0%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
530円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
470円
178坪〜（590㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
550円
218坪〜（720㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字牟礼は大里郡寄居町内10地区中4位（上位60%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大字桜沢とは3%の差。