大字赤浜の土地相場
埼玉県大里郡寄居町大字赤浜 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大381%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,874円高くなります。
4m未満
8件
1万/坪
4〜6m
26件
2万/坪
6〜8m
13件
2万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ整形
7件
3万/坪
ほぼ長方形
26件
3万/坪
長方形
6件
2万/坪
不整形
12件
2万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-48%のプレミアムがあります。
北
14件
4万/坪
東
9件
3万/坪
西
13件
2万/坪
南
16件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▼38.0%
平均価格
549
取引実績
58件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪3万円へ、17年間で79.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2025年第3四半期
190円
35坪〜（115㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
610円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
290坪〜（960㎡〜）
5.5/坪
2022年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字赤浜は大里郡寄居町内10地区中5位（上位50%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大字牟礼とは1%の差。