大字寄居の土地相場
埼玉県大里郡寄居町大字寄居 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県大里郡寄居町大字寄居の土地相場は坪単価3万円（116件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.1%。
推定相場
大字寄居の土地
116件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
161,806円/坪
推定総額
1,214万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼45.1%
平均価格
995
取引実績
116件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で35.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2025年第1四半期
2,500円
257坪〜（850㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
2024年第2四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2024年第2四半期
930円
160坪〜（530㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2022年第4四半期
490円
42坪〜（140㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字寄居は大里郡寄居町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価10.9/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字寄居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 玉淀 240m |
| 大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 寄居 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）