大字寄居の一戸建て相場
埼玉県大里郡寄居町大字寄居 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字寄居の一戸建て
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,219万円
うち土地分
1,843万円
うち建物分
376万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,277。木造（1,350）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▲21.6%
平均価格
1,656
取引実績
76件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
1件
５ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
120㎡〜
1.3
2025年第2四半期
1,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
400円
155㎡〜
2.6
2025年第1四半期
1,900円
500㎡〜
3.8
2024年第2四半期
300円
100㎡〜
3.0
2024年第2四半期
3,800円
650㎡〜
5.8
2024年第1四半期
410円
230㎡〜
1.8
2023年第4四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2023年第3四半期
3,900円
250㎡〜
15.6
2023年第1四半期
830円
920㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の一戸建てマップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字寄居は大里郡寄居町内12地区中3位（上位75%）。
単価6.0。
1つ上の大字立原とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字寄居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 玉淀 240m |
| 大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 寄居 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）