大字鉢形の一戸建て相場
埼玉県大里郡寄居町大字鉢形 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
375
80〜100㎡
21件
397
100〜120㎡
22件
752
120〜150㎡
4件
1,517
150㎡以上
10件
892
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
957
4〜6m
54件
640
6〜8m
14件
551
8m以上
3件
368
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲79.5%
平均価格
1,076
取引実績
76件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
125㎡〜
2.0
2025年第2四半期
500円
175㎡〜
2.9
2025年第1四半期
150円
100㎡〜
1.5
2025年第1四半期
3,300円
195㎡〜
16.9
2024年第4四半期
250円
155㎡〜
1.6
2024年第3四半期
650円
410㎡〜
1.6
2024年第3四半期
500円
155㎡〜
3.2
2024年第3四半期
220円
130㎡〜
1.7
2024年第3四半期
300円
135㎡〜
2.2
2024年第3四半期
3,500円
300㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の一戸建てマップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字鉢形は大里郡寄居町内12地区中5位（上位58%）。
単価5.0。
1つ上の大字牟礼とは16%の差。