大字富田の一戸建て相場
埼玉県大里郡寄居町大字富田 | 129件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,215。木造（400）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,215
木造
121件
400
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
57件
193
80〜100㎡
33件
437
100〜120㎡
24件
786
120〜150㎡
5件
276
150㎡以上
7件
1,197
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
565
4〜6m
79件
314
6〜8m
21件
631
8m以上
13件
746
平均㎡単価
3.6
前年比 ▼42.2%
平均価格
697
取引実績
129件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
290円
125㎡〜
・３ＤＫ
2.3
2025年第4四半期
600円
320㎡〜
1.9
2025年第4四半期
140円
115㎡〜
1.2
2025年第4四半期
150円
120㎡〜
1.3
2025年第3四半期
100円
120㎡〜
0.8
2025年第3四半期
320円
125㎡〜
2.6
2025年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2025年第3四半期
500円
145㎡〜
3.4
2025年第2四半期
280円
100㎡〜
2.8
2025年第2四半期
400円
140㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の一戸建てマップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字富田は大里郡寄居町内12地区中7位（上位42%）。
単価3.6。
1つ上の大字桜沢とは32%の差。