大字富田の土地相場
埼玉県大里郡寄居町大字富田 | 105件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県大里郡寄居町大字富田の土地相場は坪単価2万円（105件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字富田の土地
105件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
32,340円/坪
推定総額
259万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,414円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
614
取引実績
105件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+80.2%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2024年第1四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2023年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
2023年第4四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2023年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2023年第3四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字富田は大里郡寄居町内10地区中7位（上位30%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字鉢形とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）