大字用土の土地相場
埼玉県大里郡寄居町大字用土 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,132円高くなります。
4〜6m
20件
3万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて168%の差があります。
ほぼ長方形
14件
3万/坪
ほぼ台形
10件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
長方形
5件
2万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
東
6件
4万/坪
西
5件
3万/坪
北東
5件
2万/坪
南
11件
2万/坪
北
3件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
北西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
その他
7件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
518
取引実績
41件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+33.7%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
370円
45坪〜（150㎡〜）
8.2/坪
2022年第2四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2018年第1四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2015年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
740円
38坪〜（125㎡〜）
19.6/坪
2014年第3四半期
850円
212坪〜（700㎡〜）
4.0/坪
2013年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字用土は大里郡寄居町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字富田とは4%の差。