大字鉢形の土地相場
埼玉県大里郡寄居町大字鉢形 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県大里郡寄居町大字鉢形の土地相場は坪単価2万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字鉢形の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
60,323円/坪
推定総額
543万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,327円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+77%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
644
取引実績
41件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
287坪〜（950㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
910円
230坪〜（760㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2019年第1四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2018年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
370円
45坪〜（150㎡〜）
8.2/坪
2017年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字鉢形は大里郡寄居町内10地区中6位（上位40%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大字牟礼とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）