大字牟礼の一戸建て相場
埼玉県大里郡寄居町大字牟礼 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字牟礼の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,079万円
うち土地分
1,703万円
うち建物分
376万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,472
取引実績
11件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
9万
3万
'08'10'13'16'18'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
290円
145㎡〜
2.0
2023年第2四半期
1,700円
440㎡〜
3.9
2023年第1四半期
220円
120㎡〜
1.8
2018年第3四半期
580円
135㎡〜
4.3
2016年第3四半期
2,000円
460㎡〜
4.3
2013年第2四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2010年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2010年第3四半期
1,000円
810㎡〜
1.2
2010年第1四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2008年第4四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の一戸建てマップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字牟礼は大里郡寄居町内12地区中4位（上位67%）。
単価5.8。
1つ上の大字寄居とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）