大字藤田の土地相場
埼玉県大里郡寄居町大字藤田 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,842円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ台形
5件
4万/坪
不整形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
6万/坪
西
4件
3万/坪
東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
863
取引実績
19件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2023年第4四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
92円
27坪〜（90㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
480円
130坪〜（430㎡〜）
3.7/坪
2016年第3四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字藤田は大里郡寄居町内10地区中2位（上位80%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字寄居とは43%の差。