セントラルコート坂戸パークス

埼玉県坂戸市仲町16-1 | 築33年 | 86戸

推定相場

セントラルコート坂戸パークス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は25万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

20.6〜34.3万円/㎡

市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.045

代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 63件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均1,529万円です。4LDKが最も高く平均1,776万円、3LDKは平均1,529万円です。

3LDK

38件

1,529万

4LDK

6件

1,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	1,529万	935万	1,980万
4LDK	6件	1,776万	1,411万	2,268万

階数別の㎡単価

1-3階

24.4万/㎡

21件

4-7階

22万/㎡

15件

8階以上

23.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市仲町16-1
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	57.89m² ～ 82.98m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート坂戸パークス	1993	86戸	22.4万	1,450万
坂戸ダイカンプラザシティ	1988	30戸	20.7万	335万
グランシャトレ坂戸サンシェール	2003	59戸	23.9万	1,730万
ジェム坂戸グリーンアベニュー	1993	71戸	38.3万	2,190万
コーポ川越	1985	9戸	13.5万	980万
キャッスルマンション坂戸	1988	48戸	17.5万	320万
グランシャトレ坂戸スプランドゥール	2005	77戸	32.4万	2,380万
クレアメゾン坂戸	2004	45戸	38.0万	2,590万
レヂオンス坂戸	1991	29戸	18.6万	298万
キャッスルマンション坂戸Ｃ	1991	49戸	16.1万	650万
坂戸駅前通りハイツ	1983	32戸	15.6万	1,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.3万	24.3万	21.3万	24.3万	19.2万	29.8万	26.6万	24.9万
4LDK	-	21.6万	17.2万	23.0万	21.4万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.5万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.4万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.58万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.62万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.23万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.36万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.42万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	20.39万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.25万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.74万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.58万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.26万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.26万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.47万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.29万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.77万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.46万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.93万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	22.34万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.93万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.93万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.11万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.89万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.07万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.89万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.22万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.47万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.59万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.95万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.77万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.47万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.84万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.11万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.53万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.04万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。