学園の土地相場
埼玉県北足立郡伊奈町学園 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県北足立郡伊奈町学園の土地相場は坪単価9万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
学園の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
363,193円/坪
推定総額
2,361万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,310円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価69万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
2,650
取引実績
33件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪36万円へ、15年間で+117.8%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2022年第1四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
3,300円
91坪〜（300㎡〜）
36.4/坪
2021年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2021年第2四半期
4,600円
212坪〜（700㎡〜）
21.7/坪
2021年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2020年第3四半期
5,400円
260坪〜（860㎡〜）
20.8/坪
2019年第2四半期
2,700円
115坪〜（380㎡〜）
23.5/坪
2019年第1四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+96人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,088 | - |
| 2016 | 44,501 | - |
| 2018 | 44,789 | +86 |
| 2020 | 44,959 | +238 |
| 2022 | 45,221 | +215 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町の土地マップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
学園は北足立郡伊奈町内12地区中6位（上位50%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の栄とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）