学園のマンション相場
埼玉県北足立郡伊奈町学園 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
学園の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,143万円
㎡単価
38.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築15年は37.1万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は2,909円。
平均㎡単価
28.4
平均価格
2,343
取引実績
35件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2024年は㎡30.9万円へ、14年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,296
25件
４ＬＤＫ
2,475
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2024年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2024年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,400円
70㎡〜
34.3
2023年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2023年第3四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2023年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+96人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,088 | - |
| 2016 | 44,501 | - |
| 2018 | 44,789 | +86 |
| 2020 | 44,959 | +238 |
| 2022 | 45,221 | +215 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町のマンションマップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
学園は北足立郡伊奈町内3地区中1位（上位67%）。
単価28.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）