本町のマンション相場
埼玉県北足立郡伊奈町本町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.5万円に対し、築30年は7.3万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
11.5万/㎡
築20年
4件
11.1万/㎡
築25年
5件
7.1万/㎡
築30年
9件
7.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は875円。
３ＬＤＫ
18件
596円
４ＬＤＫ
5件
875円
平均㎡単価
13.4
前年比 ▼28.7%
平均価格
941
取引実績
27件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡9.3万円へ、17年間で39.2%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
826
18件
４ＬＤＫ
1,036
5件
２ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
820円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第1四半期
990円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2023年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第3四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
2023年第3四半期
1,900円
65㎡〜
29.2
2023年第1四半期
880円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2022年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2022年第3四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2021年第3四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+96人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,088 | - |
| 2016 | 44,501 | - |
| 2018 | 44,789 | +86 |
| 2020 | 44,959 | +238 |
| 2022 | 45,221 | +215 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町のマンションマップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
本町は北足立郡伊奈町内3地区中3位（上位0%）。
単価13.4。
1つ上の大字小室とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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13.4