本町の一戸建て相場
埼玉県北足立郡伊奈町本町 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
884
80〜100㎡
13件
2,084
100〜120㎡
32件
3,237
120〜150㎡
3件
2,320
150㎡以上
7件
5,140
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
2,645
6〜8m
18件
3,498
8m以上
10件
2,776
平均㎡単価
15.9
前年比 ▼29.6%
平均価格
2,489
取引実績
60件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
10万
17万
'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,850
6件
４ＬＤＫ
2,800
4件
２ＬＤＫ
2,150
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
２ＤＫ
890
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,900円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第4四半期
6,700円
640㎡〜
10.5
2025年第3四半期
3,300円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第3四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2025年第2四半期
2,000円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
12.1
2025年第2四半期
2,800円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2025年第2四半期
3,500円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,200円
100㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+96人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,088 | - |
| 2016 | 44,501 | - |
| 2018 | 44,789 | +86 |
| 2020 | 44,959 | +238 |
| 2022 | 45,221 | +215 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町の一戸建てマップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
本町は北足立郡伊奈町内10地区中7位（上位30%）。
単価15.9。
1つ上の栄とは1%の差。